津滨发展：天津滨海龙头 点燃涨停激情

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参股保险股权或者股价涨停催化剂！

　　近年来中国经济高速增长，带动了人均可支配收入的大幅增加，也带来了企业资产的大幅度增加。人均可支配收入的增加一方面促进了人们在人身保险产品方面的投资需求，另一方面也带动了个人产险等方面的需求。企业资产的增加促进了对于企业财产保险的需求。保险公司面临着快速发展的黄金周期。正由于此，目前保险公司股权价值是节节盘升，从登陆A股市场保险股的发行价来看，继中国人寿以18.88元发行以后，中国平安的发行价高达33.80元，由此可见，保险股权价格不菲。这也表现在未上市保险机构股权的高价拍卖转让中。如去年S*ST北亚持有的新华人寿2163万股法人股，由北京中招国际拍卖有限公司受托拍卖，从每股1.2元起拍至每股6.6元成交。所以，业内人士认为中国平安在今日登陆A股市场，极有可能点燃各路资金对保险概念股的投资激情。而津滨发展就是典型的保险概念股，据《上海证券报》2月13日援引聚源数据的资料可知，津滨发展持有天津津滨保险经纪有限公司股权。由此就赋予了津滨发展纯正的保险概念股。不排除实力资金借中国平安保险上市之契机，发动对津滨发展的抢筹行为，看来明日该股极有可能出现涨停的股价走势！

　　产业结构调整赋予高成长预期！

　　更为重要的是，津滨发展不仅仅获得保险公司股权的溢价估值优势，而且其基本面的成长性也非常明显。有行业分析师研究报告称，经过2003-2005年三年产业结构的调整，公司在2005年确立了以“工业房地产为基准，以商业和民用房地产为发展重点，积极培育后备主导产业”的战略目标，2005年房地产销售收入占主营业务收入的64.02%，占主营业务利润的52.08%，公司房地产资产已占总资产的82.6%。至此公司经过多年的摸索和调整，目前房地产行业已经成为公司的主导产业，公司产业结构调整已经成功。而且，从目前公开信息可以看出，津滨发展的持续发展之基础非常扎实与牢靠。因为公司在在滨海新区拥有大量出租物业和项目储备，公司将直接受益于滨海新区的发展。公司在滨海新区拥有约28万平方米的出租性物业，其中包括约21万平方米的工业厂房和约7万平方米的商业办公楼。另外位于大港区的雅都天泽园、公司定向增发计划开发的位于滨海新区CBD生活区的11万平米项目以及国际游乐港项目，使公司成为上市公司中在开发区项目储备最丰富的公司之一，因此滨海新区的建设和发展，公司的出租物业和项目储备价值将会得到持续的提升，高成长预期非常强烈。

　　业绩大增132%+参股保险，有望上演激情涨停！

　　正因为如此，该股目前既具有了业绩增长的动力，也具备了参股保险公司股权的题材催化剂的动力。在刚刚公布的2006年年报中该股业绩相比去年大增132%，而且由于该股二级市场走势已形成上升通道的态势，机构资金关照的特征极其明显，所以，在中国平安保险公司登陆A股之际，该股极有可能出现涨停的走势特征，建议投资者重点关注！

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