冠城大通：三重共振 克隆中体 名流暴涨

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本周一，奥运板块集体爆发向上，包括北辰实业、北京城建等均以涨停方式强力爆发，尤其是中体产业，该股短短三个交易日涨幅已达20%，本周三更是再度涨停，彻底激活了沉寂以久的奥运板块。后市，我们认为，拥有奥运题材，同时受益于近期频创新高的人民币升值的北京地产品种值得我们重点出击。000667名流置业就是最好的证明：该股短线连续4个涨停，股价一个月翻番，是近期最大的牛股！分析该股暴涨原因，北京地产+奥运+定向增发成为其关键因素。那么实战中谁拥有以上三大特质，谁就有希望成为下一个连续暴涨的名流置业！600067冠城大通，沪深两市唯一一个拥有上述三大条件的北京奥运地产黑马，连续小阳堆积之后，有望克隆名流置业，走出连续大阳爆发的大牛形态！中投证券在其研究报告中认为，根据已售项目、在建项目和非公开发行股票购买资产带来项目的盈利情况，预计公司2006、2007和2008年的EPS将分别为0.56、1.26和1.61元。近三年净利润年复合增长率远超过40%。可以看出公司业绩将在07年集中释放！07年业绩这对比于该股现在的9元多点的业绩，动态PE不到10倍，低估是相当明显的，随时有望引来机构的疯狂扫筹！

　　奥运地产之王 看点十足！

　　公司前期经过重大资产重组，目前已挤身为京城房地产新贵。该公司在2002年在冠城集团入主后将房地产业务注入上市公司已经成功转型房地产行业。公司目前的房地产业务战略是，以北京为重点地区，向福建地区为主的全国二线城市辐射，面向中高收入阶层，专门开发大规模综合性高档社区，以地产开发为主，物业经营为辅，采取差异化战略，实施品牌策略。公司目前房地产开发的主要项目是“北京太阳星城”。该项目地理位置优越。位于东北三环和四环之间，机场高速路西侧，京承高速路东侧，距天安门6公里，距CBD中心5公里，距亚运村3公里，距燕莎中心2公里。周边交通非常便利，有三环、四环、机场高速、京承高速等城市主干线。已经建成通车的城铁13号线从太阳星城旁经过，规划拟建的地铁10号线横穿而过，在区内有太阳宫、麦子店西路两太阳星城规划面积298万平方米，建筑面积180万平方米，绿化面积高达50％。公司房地产业务在大股东支持下，高速增长，公司作为优秀的房地产蓝筹上市公司，在人民币升值、奥运来临的利好情况下，其目前价值存在明显的低估。

　　定向增发资产注入 推动业绩增长！

　　在人民币不断升值的背景下，北京的地产股在2008年奥运会的刺激下无疑是最具上涨潜力的板块。更加吸引人的是2007年新会计准则的出台，对地产股又是一大利好，因此在北京板块中涌现出来的房地产上市公司将会大受其益。冠城大通前期公告以定向增发的方式进一步扩大在京城地产领域的规模。本次拟向中国海淀全资子公司StarlexLimited非公开发行股份方式购买资产，购买的资产为StarlexLimited拥有的北京京冠房地产开发有限公司的100％股权，该资产的评估价值约为3.6亿元。同时，公司拟向StarlexLimited非公开发行一定数量股份作为购买上述资产的对价。本次交易的实施将使本公司净资产由5.4亿元上升至9亿元以上；增加公司项目储备约为55万平方米！将为公司未来几年带来约40亿元的销售收入。预计京冠地产将为公司2006年利润贡献1，950万元，2007年、2008年的利润贡献分别为6，100万元、10，000万元，成长性潜力巨大。

　　30%高成长承诺 追加10送1股！根据冠城大通  （600067 行情,资料,评论,搜索）股改时大股东丰容投资的承诺，如果2005-2007年净利润年复合增长率低于30％，或是这三年中的任一年的年报被出具非标准审计意见，则大股东在年报出台后10个工作日内追加10送1股。保障利润、明确追价条件既显示大股东对公司发展的信心，同时也表示大股东对流通股东利益关注的诚意。诱人的大股东承诺，更使得该股具备了非常强的有爆发力。 　

　　小阳频频 大阳爆发前兆！

　　二级市场上看，该股月线看，其自06年1月以来一路上行，量能同步放出，实力大资金介入迹象明显，其最新十大股东相应的显示大多为基金等机构占据，看好其成长性不言而喻。日线上看，该股自07年1月17日调整以来，构筑出一个头肩底形态的蓄势图形，2月28日开始更是温和放量上行逼近前期高点，突破性大阳拉升行情随时到来，建议投资者重点关注！
(浙商证券)

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