界龙实业：媲美万科的上海地产王者

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;  根据国际行情，迪斯尼乐园周边地价基本上是所处地区城市中心豪华地段的商业地价的1到2倍。上海市卢湾区、静安区、黄埔区等中心城区商业地价一般为1200万元/亩，最保守的估计上海迪斯尼周边商业地价也至少在1000万元/亩。目前，界龙实业拥有产权证明的土地面积为250亩，正在办理有关权证的土地面积约100余亩。保守估计，公司土地价值在迪斯尼落户假设下将达到35亿元。按照上海现有惯例及公司现有规模，上海市通常将拍卖地块收入的70％分配给公司，并计提15%的所得税，则收入约20.83亿元，比目前的房产和土地的账面价值1.33亿元增值了约19.50亿元。按照公司此次定向发行3000万股后的总股本计算，折合发行后每股净资产增值11.14元。而公司目前的净资产仅有1.66元，绝对股价仅有7元出头，按照目前公司的市净率水平来看，公司理论上股价应上涨近6倍才算合理，其后市的井喷爆发行情完全在情理之中，何况深圳的万科地产已经再次启动，作为上海地产龙头的界龙实业必然跟随强劲爆发！

    历次行情领涨王者，界龙动天下惊！

    该股不论是在2006年3月16日启动的5个连续涨停，还是在2006年8月9日启动的4个连续涨停，都成为行情启动的第一领涨王者！曾有高人将界龙实业的动向作为大盘的风向标，可见其在证券市场中的重要地位。该股距离上次启动已经长达半年之久，之间不论行情如何演绎，该股始终处于横盘整理状态，正所谓“横有多长，树有多高”，当市场已经歇斯底里疯狂炒作金融题材股的时候，我们发现中国银行、工商银行已经疲态尽显，而深圳地王万科振臂一呼地产股再次轻松创出历史新高，相信明日上海地王界龙实业在地产增值大、上涨幅度小、当前股价偏低的巨大优势下，有望通过连续涨停去追赶万科的步伐，建议投资者积极关注！

 

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