界龙实业：媲美万科的上海地产王者

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　注：为提高实战参考价值，以上图片动态行情实时生成，便于观测该股最新表现。

    细心的投资者观察今日盘面就会发现一个新现象，深强沪弱。上海今日仅仅上涨了17个点，上涨幅度0.67%；而深圳今日却上涨了267点，上涨幅度3.78%，为什么？热点正在由金融股向地产股切换，两市地产之王万科A兵不血刃的仅用了2.61%的换手就成功了攻击涨停，并再次创出历史新高17.16元，这就是实力，更加是公司土地储备增值资产的最好体现，这与上海的工商银行、中国银行的放量滞涨形成了鲜明对比，万科A的再次涨停隆重的向整个市场宣告，唯一能够媲美当前市场上热炒的证券、银行、保险等金融资产的就是土地增值题材，在深圳万科强势启动的情况下，相信明日上海地产股将接力而上，能够媲美万科的上海本地股当属（600836）界龙实业：媲美万科的上海地产储备王者，建议投资者积极关注！

    迪斯尼乐园狂想曲点燃上海地产风暴！

    去年迪士尼行政总裁艾格曾表示，上海的主题公园选址极有可能是浦东川沙镇的黄楼，预计2008年正式开始动工建设，2010年竣工开放。而记者从迪斯尼的项目规划图上看到，该项目一期工程占地约4.25平方公里，大致方位是北到迎宾大道，南至八灶港，西起外环线，东到唐黄路，二期工程可能向东延伸至华东路，占地面积扩大到8至10平方公里。目前界龙实业所拥有的土地正处于该地块之中。界龙高层人士曾透露，如果迪斯尼确定在那里开工建设，公司肯定会搬迁，这些土地中的相当部分也不得不出让，因而届时将获得一块较为丰厚的补偿。据了解，界龙实业自1994年上市以来，包括土地和房产等资产的价值从未进行过重估，公司历史上以8万～20万元/亩成本取得的逾250亩土地和相应的房产已经大幅增值，目前川沙地区的商业地块拍卖价在600万－1000万/亩。按照有关补偿的相关规定及有关补偿惯例，被搬迁土地拍卖成交价格的70％归公司所有。现在不讨论迪斯尼乐园到底会不会准时落户上海，但这个数据至少说明了上海土地增值的潜力巨大，一旦价格波动，少则50%以上，多则翻上几番，而且土地属于国家严格控制的不可再生资源，随着人民币的不断升值，可使用土地的日益减少，土地的增值潜力足以媲美任何金融资产！

    上海浦东川沙镇地王，资产爆增11倍！

  

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