天伦置业：随时出爆炸性“预增公告”

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　　近期又是上市公司出“预增公告”的高峰期，凡出台“预增公告”的上市公司，复牌后多有凌厉升幅，对一些有望出台“预增公告”的上市公司打个提前量，相信是一个较佳策略。天伦置业  （000711）05年每股业绩只有0.022元，去年三季度每股业绩已过0.021元，重要的是，公司去年公告把以1.04亿元买下的“羊城大厦”，以1.72亿元卖给金丰投资有限公司和广州市丰川房地产有限公司，经公司初步估算，此次出让预计实现毛利润2500万元左右，即折合每股0.25元左右，这意味公司随时会出台一个预增1000%的公告，极具爆炸性。另外天伦置业的大股东天伦集团与富力地产、保利地产在广州的房地产市场称雄，三足鼎立，天伦集团的几十亿资产未来有望如东华实业、中宝股份一样整体上市，保利地产股价51元，实力媲美保利地产的天伦集团若整体上市，股价决不会只有保利地产的10分之一，所以天伦置业极具潜力。

　　天伦置业主要资产有天伦置业大厦、羊城大厦、广州天誉花园部分，随着总部将迁往广州，天伦置业大厦封顶完工，出售羊城大厦，天伦置业将随着地产的不断升值而走上高速发展之路。天伦置业大厦楼高28层，最高层将用作公司总部办公，其余的27层将全面对外出租，公司表示，“天伦置业大厦”既能在房产升值中受益，07年开始又能够给公司每年带来4000多万元的租金收益，对于总股本1.072亿的天伦来说每股就有0.4元收益，另外位于广州天河火车站的天誉花园部分资产出租每年也为公司带来稳定收益，对于一个没有多少负担的小盘地产公司来说，未来的发展潜力已经明摆在投资者面前。更重要的是，全力在广州会展中心琶洲发展的天伦集团若借壳天伦置业整体上市，那天伦置业就是下一个中宝股份，珠江边的琶洲是广州的地王，位置相当于香港的维港，地价是广州之冠，天伦集团若整体上市，将为天伦置业带来价值连城的琶洲发展项目。

　　目前天伦集团对天伦置业的持股比例只有26.6%附近，天伦集团通过整体上市将可增大持股比例，巩固公司的控制权，一箭数雕。现时天伦置业正在进行多个项目的开发洽谈，但最值得期待的仍是天伦集团整体上市，天伦置业每股净资产达到3.24元，总股本才1亿股，每股未分配利润有1.19元，股本扩张潜力巨大，加上去年出售羊城大厦，获利2500万元左右，公司随时会出台一个预增1000%的公告，短线极具爆炸性，而中线机会则是天伦集团整体上市，上演“蛇吞象”，所以天伦置业后市值得重点关注。

 

 

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