对价高于同类公司 金丰投资为何慷慨解囊

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　　金丰投资（600606）推出了“10送3.2股”的股改方案。作为目前国内A股市场惟一一家同时从事住宅流通、住宅开发及土地储备配套业务的上市公司，3.2股的送股数已经大大超越了此前的两家房地产公司（上海新梅为10送2.7股，万科A的10送8份认沽权证约相当与10送1.05股左右）的平均水平。

　　对此，金丰投资非流通股股东上海地产（集团）有限公司副总裁沈正超表示，“该股改方案的大股东送出率达到了25.71％，处于较高水平。上海地产集团与有关部门经过多次讨论，最终从多套备选方案中选定了‘10送3.2股’的方案，希望通过较高比例的送股保护投资者利益。”

　　不过，由于宏观调控的影响，楼市的波动使得房产成交量锐减，这也使得从事于房地产流通领域的金丰投资受到明显的影响，传统业务收入下滑。对此，金丰投资董事长阮人旦表示：“面对房地产行业激烈的竞争及国家对房地产行业宏观调控所带来的种种风险，公司将坚持以‘房产流通服务业务为主、房产开发并重并提供土地储备配套服务’的业务模式，发挥企业的产业链优势和规模优势，保障公司的经营业绩。”

　　阮人旦透露，公司旗下的上房置换是上海房地产流通服务中介行业中第一家大型发起式股份有限公司，该公司自成立至今连续8年业务量稳居上海第一。金丰投资控股上房置换后，依托上房置换强大的品牌优势，开始精心打造“金丰易居”品牌。目前，“金丰易居上房置换模式”被建设部倡议在全国范围内推广，金丰投资目前以自设及品牌输出方式在全国布局了200余家连锁网点，其中上海160余家。

　　他表示，除继续保持和扩展“金丰易居”和“上房置换”的品牌优势，公司还将调整和梳理主营业务架构，适度加大对房地产开发的投入力度，启动配套商品房项目建设，进一步整合房产流通服务业务的资源。

　　金丰投资总经理吕子骏表示，公司将加大投资规模，加强项目储备，尽快形成房地产投入产出的良性循环，保证今后几年有比较均衡的回报。未来业务重心将逐步转向百姓市场中低价位房，加大对中低价位房的开发力度。此外，在立足上海本地市场的基础上，抓住全国房产市场发展不平衡的机会，走出上海，进行梯度开发，以形成持续稳定的利润增长点。（记者钱政宜/国际金

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