金地集团：市场过度反应 后市仍有潜力

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公司于2006年11月28日以5.26亿元通过挂牌方式获得上海市浦东新区高行土地项目，该地块规划用途为住宅用地，总占地面积为96383.2平方米(约144.6亩)，容积率1.6，总建筑面积为154213平方米，土地使用权出让年限为70年。按成交价测算，楼面地价3411元/平方米，开发风险较小,初步匡算能给公司重估净值贡献0.2元/股。公司投资看点还在于今年公司加大了在全国重点城市布局的速度，目前公司在建和土地储备超过700万平米，单位市值土地储备居业内前列，至少可保证公司未来5年以上的开发需要，可以肯定公司具有良好的战略布局意识和资源获取能力。行业研究员预计未来５年销售收入和净利润年复合增长率在35%左右，按现有股本测算，06、07年EPS分别在0.65元及0.92元左右，维持"推荐"投资评级。短期该股受税收政策影响，市场反应过度，但公司成长性依然较好，后市有望继续震荡上扬。
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